利率表信息網
網站首頁 利率新聞 銀行存款利率 車貸利率 房貸利率 住房公積金 利率調整 銀行知識 理財知識 信用卡 網上銀行 社保公積金 股票知識
推薦鏈接
· 2019年主要銀行最新存款利率
· 2019最新住房貸款利率
· 2019最新汽車貸款利率
· 2019各行跨行轉賬手續費對比
· 各大銀行手續費大全
· 各行客服聯系電話
· 最新外幣存款利率表
· 利率歷次調整影響股市一覽
· 2019存款準備金率
· 銀行卡如何查余額
· 銀行開戶行查詢
· 退休養老金計算方法
· 社保每個月交多少
· 最新工商銀行存款利率
· 建設銀行最新存款利率
· 中國銀行最新存款利率
· 農業銀行最新存款利率
· 郵政儲蓄銀行最新存款利率
· 交通銀行存款利率表
· 招商銀行儲蓄存款利率表
· 中信銀行存款利率表
· 光大銀行存款利率表
· 華夏銀行存款利率表
· 興業銀行存款利率表
· 民生銀行存款利率表
· 廣發銀行最新存款利率表
· 北京銀行最新存款利率表
· 浙商銀行最新存款利率表
· 南京銀行最新存款利率表
理財計算器
  儲蓄存款類
· 活期儲蓄計算器
· 整存整取計算器
· 最佳存款組合計算器
  住房貸款類
· 商業貸款計算器
· 提前還貸計算器
· 購房能力評估計算器
· 住房公積金計算器
  稅 率 類
· 個人所得稅計算器
· 按揭購房相關稅費計算器
· 按揭買車相關稅費計算器
  保 險 類
· 基本醫療保險金計算器
· 基本養老保險金計算器
· 退休時每月領取的養老保險金
  股票基金類
· 基金贖回資金計算器
· 股票市盈率計算器
· 股票賣出手續費計算器
  理 財 類
· 理財規劃計算器
· 海南私彩票开奖时间

打開微信掃描上方二維碼關注“利率表信息網”公眾號,方便您下次查詢最新存款利率、房貸利率、車貸利率信息。
 
 

 


公積金貸款的兩種方法與還款技巧

公積金貸款的兩種方法與還款技巧

  一種為等額本息法。等額本息法:每月還款額相等,在每月還款額中包含的本金償還先少后多,利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕,但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多,適合于購房前期資金緊張的用戶。等額本金法:每次償還的貸款本金額相等,利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重,但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少,適合于購房前期資金不太緊張,前期償還能力較強的用戶。

  還款技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。(利率表信息網海南私彩票开奖时间 www.tjvpr.com)

  值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術手段、風險防范、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。

  1. 自由還款為“日對日還款”,即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最后一天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。

  2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

  3. 借款人的貸款全部還清后,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

  還款方法

  1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中,等額本金在貸款利息上要更節省,但是這種還款方式的前期還款壓力比較大,比較適合當前資金比較充裕,或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些,但是對于那些手頭資金不足,又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。

  2、由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型,因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下,借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時,新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您在2009年辦理的公積金貸款,執行的 5-30年的貸款利率為3.87%,假設2009年公積金貸款利率變動,您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調整后的利率在2010 年的1月1日開始執行。

海南私彩票开奖时间